Proposta Comercial · Clínica de Estética
Projeto de Interiores e Legalização Sanitária
Tainá Melo
Ed. Evolution · sala 1908 · Umarizal · Belém/PA
25 m² úteis · recepção, consultório e sala de procedimentos
Emitida em 4 de novembro de 2026
Resumo em 30 segundos
A proposta inteira, numa tela.
Para repassar a quem mais decide com você
O que é
Projeto de interiores e legalização sanitária
Recepção, consultório e sala de procedimentos nos 25 m² do Evolution, com o processo na Vigilância Sanitária conduzido até o parecer.
Investimento
Em quatro parcelas, conforme o projeto avança
Pix, dinheiro ou cartão de crédito.
ver o valor →Quando fica pronto
Projeto pronto para a Vigilância em 18 de dezembro
Aceitando até 6 de novembro. O protocolo na DEVISA sai até 22 de dezembro.
Como começar
Um “aceito” pelo WhatsApp
O contrato chega em até 48 horas, e o levantamento na sala é em 9 de novembro.
O que identificamos juntos
A sala já é bonita. Falta virar clínica.
“A gente pretende aproveitar o que já tem, só que precisaria transformar para clínica… porque a gente pretende tirar vigilância sanitária, deixar tudo certinho.”Tainá
São 25 m² úteis na sala 1908 do Evolution, entregues como estão: divisórias em drywall, forro com sancas de LED, piso amadeirado, paredes com textura e um banheiro pronto. Nas nossas conversas chegamos juntos à lista do que o projeto precisa resolver — e à regra que ele segue: mexer só no que a clínica e a Vigilância exigem.
- Aproveitar o que é bonitoTextura, sancas, piso e banheiro ficam onde a norma permite.
- Três ambientes em 25 m²Recepção, consultório e procedimentos, cada um com a área que a Vigilância confere.
- A textura não entra na sala de procedimentosSuperfície porosa não é lavável: ali, e só ali, ela dá lugar a acabamento liso.
- Água onde precisaProcedimento pede lavatório na própria sala — hoje, só o banheiro tem água.
- Uma marca que ainda vai nascerO projeto acompanha a identidade visual que está sendo criada.
- O que sai, sai por sua contaPor isso o projeto diz exatamente o que fica e o que é removido.
O resultado que você vai ter
A mesma sala, agora com cara de clínica.
Hoje → depois
A luz quente das sancas e a textura de que você gostou ficam onde a norma permite — recepção e consultório — e passam a dar o tom da clínica.
Hoje → depois
O banheiro pronto define onde fica o lavatório da sala de procedimentos: na parede hidráulica dele, sem quebrar a sala inteira.
Hoje → depois
O que não serve sai — como os tubos do inquilino anterior — e cada ambiente ganha o seu lugar: e a janela, com a vista do Umarizal, fica para quem conversa.
Antes de remover uma divisória, você vê a clínica pronta.
A visualização realista do ambiente pré-obra mostra a recepção, o consultório e a sala de procedimentos com cores, materiais e móveis definidos — e você aprova cada escolha na tela.
As descrições são de intenção. A posição de cada ambiente nasce do levantamento e do estudo de layout da Fase I.
Quem já confiou
Clínicas são a nossa rotina. Inclusive no Umarizal.
Clínicas e consultórios são um dos quatro segmentos do escritório desde 2010 — entre eles, as duas unidades da IceLaser, uma delas aqui no Umarizal. Saber onde uma maca, uma pia e um fluxo de material precisam ficar é parte do nosso dia a dia.
- IceLaserUmarizal e Batista Campos
- ClipsiMultiespecialidades · Barcarena
- Clínica Mônata CarrilhoBelém
- Pet CareVeterinária · Belém
Quem responde por isso
Quem conversa com você é quem desenha.
A concepção da sua clínica não é terceirizada. O arquiteto que fez as perguntas no WhatsApp é o mesmo que mede a sala, apresenta cada fase e assina o projeto.
- Marco Lima Arquiteto e Urbanista
- Registro CAU A91820-2
- Formação UFPA, 2014
- Especialização Arquitetura e Iluminação · IPOG
- Escritório Marco Lima Arquitetura + Design, desde 2010
Objeto da proposta
Seis decisões que o projeto resolve.
Projeto de Interiores e Legalização Sanitária — Clínica de Estética01
Layout pela norma
Recepção, consultório e sala de procedimentos com as áreas e os fluxos da RDC 50, nos 25 m² da sala.
02
O que fica e o que sai
Cada divisória, nicho e acabamento existente com destino definido, numa planta de remoções e acréscimos.
03
Sala de procedimentos
Acabamentos laváveis, lavatório, bancada de apoio e guarda de material, no tamanho que a norma pede.
04
Acabamentos e iluminação
Textura e sancas aproveitadas onde a norma permite; cor e luz com a cara da clínica.
05
Marcenaria e mobiliário
Balcão de recepção, apoio do consultório e armários de procedimentos, com medida e especificação.
06
Projeto legal e licença
Pranchas, memorial e RRT no padrão da DEVISA, e o processo conduzido até o parecer.
A autorização do proprietário e do condomínio do Evolution para a obra é sua. Fornecemos os documentos técnicos que costumam ser pedidos — projeto e RRT.
Como trabalhamos
Três fases e o processo. Nada avança sem o seu sim.
Cada fase termina numa apresentação. Você aprova, pede ajustes ou muda de ideia — e só então a próxima começa. Depois, o processo na Vigilância fica comigo.
I
Estudo preliminar
Levantamento na sala, layout com mobiliário pela RDC 50, fluxos e o conceito visual: paleta, materiais e referências.
Você aprovaOnde cada coisa fica e o clima da clínica.
II
Anteprojeto
Layout final, o que fica e o que sai, pontos de água e elétrica, e a visualização realista do ambiente pré-obra.
Você aprovaA clínica vista por dentro, antes de gastar com a obra.
III
Executivo e projeto legal
Os desenhos para a obra e para a marcenaria, e o pacote da Vigilância: pranchas, memorial e RRT.
Você confereO conjunto completo, antes do protocolo.
◆
Processo na Vigilância
Protocolo na DEVISA, acompanhamento da análise e resposta às exigências até o parecer.
Você recebeO parecer de projeto aprovado.
Prazo
Aceitando até 6 de novembro, o projeto fica pronto para a Vigilância em 18 de dezembro.
Projeto de Interiores e Legalização Sanitária — Clínica de Estética06/11
Aceite
contrato em até 48 horas
09/11
Levantamento na sala
visita técnica
18/11
Fase I · estudo preliminar
7 dias úteis
03/12
Fase II · anteprojeto
10 dias úteis
18/12
Fase III · executivo e legal
10 dias úteis
22/12
Protocolo na DEVISA
após o pagamento da TVS
As datas consideram a sua aprovação no dia de cada apresentação: cada dia a mais desloca as seguintes na mesma medida. Os feriados de 20/11 e 8/12 já estão descontados. A análise da DEVISA corre fora deste cronograma, e cada exigência dela é respondida por mim em até 5 dias úteis.
Ajustes além dos inclusos e desistência
O que você recebe
Não são pranchas. São quatro garantias de resultado.
01
Você vê antes de gastar
Cada decisão aprovada numa apresentação, antes de virar gasto com material ou mão de obra.
InimigoDescobrir o erro já executado e pago.
02
O executor não adivinha
Cada remoção, ponto, acabamento e marcenaria resolvido no papel, com cota e especificação.
InimigoO improviso que quebra o que podia ficar.
03
Você compra certo e confere
Materiais, louças e mobiliário com quantidade e especificação, para orçar com mais de um fornecedor.
InimigoMaterial sobrando, faltando ou trocado.
04
A Vigilância aprova, a clínica abre
Projeto no formato da DEVISA, protocolado e acompanhado por mim até o parecer.
InimigoClínica pronta esperando documento.
- Levantamento métrico e fotográfico da sala
- Registro do existente: divisórias, forro, sancas, pontos e banheiro
- Estudo de layout com mobiliário pela RDC 50
- Fluxos de paciente, de material e de resíduos
- Painel de conceito: paleta, materiais e referências
- Layout final cotado
- Definição do que fica e do que sai
- Pontos de água e esgoto do lavatório definidos
- Visualização realista: recepção, consultório e procedimentos
- Materiais e cores aprovados
- Planta de remoções e acréscimos
- Planta de layout e de paredes
- Planta de forro e iluminação
- Planta de pontos elétricos e de lógica
- Planta de pontos hidráulicos
- Planta de revestimentos e pintura
- Vistas e detalhes da sala de procedimentos
- Detalhamento da marcenaria
- Especificação de mobiliário, louças e metais
- Memorial descritivo e lista de materiais
- Plantas de situação e locação
- Planta baixa e layout
- Cortes
- Memorial descritivo e justificativo
- RRT de projeto
- Protocolo e acompanhamento na DEVISA
- Resposta às exigências até o parecer
- Parecer entregue a você, no portal
Dossiê do Projeto™
Você não recebe arquivos. Recebe um portal.
Um portal na internet só da sua clínica, com acesso por nome e CPF. Tudo o que o projeto e o processo produziram, num lugar que não se perde no WhatsApp.
- 1Cliente e ProjetoOs dados do contrato e do projeto num só lugar.
- 2CronologiaCada visita, apresentação e aprovação, com data.
- 3ArquivosTodas as pranchas, cada uma com o seu link para baixar.
- 4SuporteO canal para as dúvidas técnicas, durante e depois da obra.
- 5Benefícios e ContatoCupom, programa de indicação e contato direto com o escritório.
- O executor baixa a prancha certa direto do portal — sem versão antiga circulando.
- Contrato, recibos, protocolo e parecer da Vigilância guardados, com data.
- Quando o marceneiro ou o eletricista perguntar, a resposta já está lá.
Enquanto a clínica existir, as dúvidas sobre o projeto entregue são respondidas por atendimento remoto, com agendamento.
O que a Vigilância vai pedir
Clínica com injetáveis é serviço de saúde. A DEVISA confere como tal.
Procedimentos com medicamentos injetáveis enquadram a clínica como serviço de saúde: estrutura pela RDC 50, resíduos pela RDC 222. Esta é a lista que costuma ser conferida — e quem responde por cada parte.
No projeto fica comigo
- Projeto legal no padrão da DEVISA: pranchas, memorial descritivo e justificativo e RRT.
- Lavatório exclusivo para as mãos na sala de procedimentos.
- Sanitário, guarda do material de limpeza e local para os resíduos até a coleta.
- Lugar e tomada para o refrigerador exclusivo dos produtos — toxina não divide geladeira com alimento.
- Iluminação, ventilação e climatização adequadas a cada ambiente.
Na operação fica com você
- Requerimento da SESMA, guia da TVS paga e CPF ou CNPJ de quem vai operar.
- Responsável técnica habilitada, com registro no conselho de classe.
- PGRSS e contrato com empresa licenciada para coletar os resíduos.
- Protocolos de higiene das mãos, limpeza e uso de medicamentos.
- Registro diário da temperatura do refrigerador.
Sem isso: clínica montada, aluguel correndo e a inspeção pedindo para refazer a sala de procedimentos.
Base: RDC 50/2002, RDC 222/2018, RDC 63/2011 e Nota Técnica 02/2024 da Anvisa. A lista final depende do enquadramento da clínica, que eu confirmo na Fase I.
E a obra?
Projeto, licença e obra. Se você quiser, um responsável só.
As remoções e as adequações da sala ficam por sua conta, com quem você escolher. Mas você não precisa procurar: depois do projeto executivo, a nossa própria equipe orça a execução completa e entrega a clínica limpa e pronta para atender.
Quem desenhou acompanha
A obra segue o projeto aprovado, e a dúvida de canteiro é resolvida por quem decidiu cada detalhe.
Preço sobre o executivo
Com quantidades e especificações definidas, o valor da obra é fechado antes de começar.
Pronta para a vistoria
O que a Vigilância vai conferir é conferido antes, por quem preparou o processo.
Orçamento à parte e sem compromisso: a execução não faz parte desta proposta.
Com projeto × sem projeto
O concorrente do projeto não é outro arquiteto. É adaptar no improviso.
| Decisão | Sem projeto | Com projeto |
|---|---|---|
| A sala de procedimentos | Textura porosa mantida; a inspeção pede a troca e a parede é refeita com a clínica já pronta. | Acabamento lavável só onde a norma exige — o resto da sala fica como você gostou. |
| O lavatório | Pia instalada onde coube, longe do esgoto: piso quebrado duas vezes. | Ponto de água e esgoto cotado no papel: o piso é aberto uma vez, no lugar certo. |
| O layout | Três salas encaixadas a olho, e uma delas abaixo da área mínima. | Áreas e fluxos conferidos pela RDC 50 antes da primeira remoção. |
| A licença | Planta sem RRT nem memorial: a DEVISA não analisa. | Pacote completo, protocolado e acompanhado até o parecer. |
Investimento
Um valor, pago conforme o projeto avança.
Projeto de Interiores e Legalização Sanitária — Clínica de Estética
R$6.300,00
Seis mil e trezentos reais
- Projeto de interiores, executivo e legalR$ 4.800,00
- Processo na Vigilância até o parecerR$ 1.500,00
- 30%na assinatura do contratoR$ 1.890,00
- 20%na aprovação do estudo preliminar (Fase I)R$ 1.260,00
- 30%na aprovação do anteprojeto e da visualização realista (Fase II)R$ 1.890,00
- 20%na entrega do projeto pronto para protocolo na DEVISA (Fase III)R$ 1.260,00
Pix, dinheiro ou cartão de crédito (mediante o acréscimo das taxas da operadora).
Incluso, sem custo extra
O arquiteto presente nos momentos em que o erro custa mais caro.
- 3 visitas técnicas à obraNa marcação dos pontos de água e elétrica, antes de fechar os revestimentos e na conferência antes da inspeção sanitária.
- Acompanhamento em lojas de acabamentoRevestimentos laváveis, tintas, louças e iluminação escolhidos com você.
- Acompanhamento em lojas de móveisMaca, cadeira de procedimento, balcão e poltronas conferidos na medida da planta.
Observações
Garantia
Mudar de ideia faz parte. Exigência do órgão também.
Ajustes em cada fase
Você só avança quando gostar do que viu, e cada parcela segue uma etapa entregue.
- Fase I 3 parciais ou 2 totais
- Fase II 3 parciais ou 2 totais
- Fase III ajustes de detalhamento
Exigências da Vigilância sem custo
O que a DEVISA pedir por exigência normativa é incorporado ao projeto sem custo adicional. Mudanças de programa pedidas por você, fora de exigência do órgão, são orçadas antes.
Responsabilidade registrada
Projeto com RRT no Conselho de Arquitetura e Urbanismo, assinado por um arquiteto identificado, que responde por ele perante a Vigilância — durante a análise e depois dela.
Perguntas que você deve estar se fazendo
Antes de decidir.
Porque a planta é a menor parte do trabalho. Em 25 m² de saúde, o que custa é fazer três ambientes caberem nas áreas da norma, decidir onde o lavatório pode ficar, dizer o que sai e o que fica da sala que você recebeu e especificar o que a Vigilância cobra de cada superfície. Uma planta sem RRT e sem memorial não é analisada pela DEVISA — e uma planta sem executivo deixa o executor decidindo o resto na obra.
Não. A Fase I trabalha o que não depende da marca: layout, fluxos, materiais e luz. Cores e aplicações da marca entram no anteprojeto; se a identidade chegar depois, aplicamos dentro dos ajustes inclusos. E a sala ajuda: a textura e a luz quente das sancas já pedem uma paleta clara e acolhedora, que combina com estética.
As remoções, sim: com o anteprojeto aprovado você sabe exatamente o que sai da sala. Orçamentos e equipe também podem se adiantar. O recomendado é executar a sala de procedimentos e os pontos de água sobre o projeto já analisado: o layout nasce pela RDC 50, o que reduz o risco, mas uma exigência do órgão ainda pode mexer em parede ou ponto já executado.
Não. As três visitas técnicas estão inclusas, o portal guarda tudo para o executor, e o suporte técnico sobre o projeto é vitalício.
O que acontece depois que você aceita
Três passos até a fita métrica.
- Você aceita
Um “aceito” pelo WhatsApp e um cadastro curto, com os dados para o contrato.
Até 06/11 - Contrato e primeira parcela
O contrato chega para assinatura digital, e a primeira parcela confirma a agenda.
Em até 48 horas - Levantamento na sala
Vamos ao Evolution medir, fotografar e registrar o que existe. A Fase I começa ali.
09/11
Validade e aceite
A clínica vai abrir de um jeito ou de outro.
A diferença é abrir com a licença no caminho certo — ou descobrir na inspeção o que precisava ter sido feito na obra.
Se precisar de mais tempo, eu reemito a proposta com novas datas.
Marco LimaArquiteto e Urbanista · CAU A91820-2Marco Lima Arquitetura + Design · Av. Rômulo Maiorana, 700, sala 1711 · Belém/PA · Proposta emitida em 04/11/2026